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  • 揭幕房地产国内500强:五大核心关键词

    揭幕房地产国内500强:五大核心关键词

    2019-08-20

    北京,中国大饭店。2011年3月23日,来自房地产产业链上下游的500多位企业代表济济一堂,共通见证2011中国房地产500强及首选供应商品牌测评成果的发布。《2011中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评研究报告》更备受业内关注。     关键词之一核心竞争力   2011年中国房地产市场将走出一波调整的行情,步入“理性开发、持续发展”的轨道。始于2010年的这一轮“史上最严厉”的宏观调控,对房地产市场产生了举足轻重的影响,所引发的行业波动,极大地影响了房地产产业链当前及未来的发展趋势。在限购令全国铺开、贷款紧缩、贷款利率走高的环境下,房地产市场销售量直线下降,预计未来一段时期内整个产业的发展水平会受到前所未有的制约,这种影响将在未来一到两个季度内逐渐向整个产业链蔓延,相关企业的产品销量将面临极为严峻的形势。因此,整合优质资源,寻找新的突破点,成为房地产企业的核心竞争力。   关键词之二行业参考   中国房地产测评中心在近年的跟踪研究中发现,在房地产市场普遍紧缩的条件下,仍然有一些建材家居供应商经营收入稳定乃至上升、利润下滑小于行业平均水平的现象,在其背后,我们发现这些优秀企业以其稳定的质量、优质的服务和市场认可度受到房地产开发企业的青睐,在有限的市场中获得较大的市场份额。如果将房地产开发企业在实际开发过程中采购的建材供应商品牌寻找出来,一方面可以为市场提供良好的引导,另一方面也能够彰显这些供应商的品牌,发挥品牌的持续影响力。   关键词之三 测评权威   本次测评同样采用专家访谈调查法和现场实地调查法相结合的综合调查法和典型调查法。首先,运用中国房地产开发企业500强企业工程总监专家访谈调查法,即运用重点抽样和分层抽样方法,从中国房地产测评中心房地产开发企业500强企业数据库中抽取100家左右典型企业的工程总监,作为对房地产产业链供应商进行评价的专家,运用访谈方法得到专家对于相关产业链企业和品牌的评价信息,通过汇总专家反馈信息,以得到好评次数和程度最高的前十名作为排行的基本依据;其次,运用500强企业典型项目现场实地调查法,即运用分层随机抽样方法,从500强企业项目数据库中抽取不超过1000个房地产开发项目,调查项目实际采取的产业链企业产品品牌,对项目实际采用率进行统计,从中得到采用率最高的供应商品牌;最后,将两种方法得到的结果进行汇总,得到各子产业建材采购首选品牌排行榜。   关键词之四 行业殊荣   此次评估对象涉及的建筑行业分别为电梯,涂料,地板,瓷砖,防盗门,门窗,卫浴洁具,开关插座,照明灯具,空调,橱柜,厨房电器,热水器,楼宇智能等14个行业   三菱电梯,多乐士涂料,圣象地板,诺贝尔瓷砖,美心防盗门,ALUK门窗,科勒洁具类,西门子开关插座类,雷士照明,大金空调类,博洛尼橱柜,西门子厨房电器,A.O.史密斯热水器,立林楼宇智能分别荣登行业首选品牌榜首。   关键词之五 百强对接   随测评报告发布,“房地产500强与首选供应商品牌跨界握手”产业链大型对接也将正式启动。活动将贯穿2011全年。可以预见,中国房地产产业链价值正酝酿着势如破竹的力量!一个产业链资源整合的平台也因此迸发出强大生命力!全国6万余家房地产企业,130余个相关行业的80多万家服务商与供应商,在网络广谱交叉的新媒体平台上,创造资源整合的新模式传奇!   据了解,报告发布当日上午,中国房地产采购采购经理人(华北区)俱乐部闭门会议召开。本着“开放,共享”的宗旨,来自北京、天津、山东等30余家品牌房地产企业采购负责人进行充分交流。就新形势下,开发企业采购部门如何应对宏观调控,实现采购模式创新,为企业带来更低风险的成本运营战略;如何选购新技术、新材料实现楼盘增值等重要议题展开探讨,为采购行业提供资源配置优化新思路,引导行业长期稳健发展。   同时,本次闭门会议作为“百强对接”系列活动之一,也宣布“中国房地产采购经理人俱乐部”正式启动,该组织是中国首个面向全国的采购经理人俱乐部,将在华北、华东、华南、西南四大区相继落地。它的成立标志着中国房地产采购经理人将步入一个全新的信息互通时代。网络在线招标、百强供应商考察、区域采购会即将在2011年全面展开,促进产业链上下游的高效整合,实现让中国人住得更好的朴素理想!   可以预见,全行业共襄“百强对接”盛举,通过区域采购会、供应商考察、房商联盟工程采购经理人俱乐部等系列活动,产业链上下游“百强”将同实现“让中国人住得更好”的朴素理想!

  • 卫浴洁具进军中级市场如何做好农村市场热销之门

    卫浴洁具进军中级市场如何做好农村市场热销之门

    2019-08-20

    我国的一线卫浴市场已经达到了饱和状态,卫浴市场产品的不断升华与突破,卫浴企业的不断发展,开拓市场是很有必要的,中国的三四级市场已经成为企业关注的焦点,瓷砖下乡也成为热门话题,企业纷纷采取行动,进军农村市场。     在这种形势下,我们首先要了解三四级市场的特点,才能做好三四级市场,否则一切行动都是盲目的,当初倪润峰家电下乡运动以失败而告终,就是草率行动的结果。     要攻取三四级市场,就要从市场调研开始。闻名于世的麦肯锡咨询公司经过调研以后发现在很多并不引人注目的小城镇,却生活着数亿具有一定消费能力的消费者,他们是未来十年重要的发展机遇,但是跨国公司和大部分国内生产耐用消费品的企业同样都忽略了这个市场。      其实这些小城镇的家庭收入总量已经比一线和二线城市的总和高出约50,而且在今后20年内,小城镇中年收入超过3.5万的家庭每年将增加760万户,比城市增长速度还快。      卫浴洁具向中级市场进军      企业还忽略了一个重大的机遇,即小城镇中潜在的富裕家庭,所谓潜在意味着这个市场尚未被开发出来。企业往往不关注这些小城镇,认为这些地方太穷,其实虽然这些地方有2000万家庭收入比较低,但调查发现这些地方平均月收入为1400元的达4300万个家庭,他们是市场的主流消费群体。另一个潜在富裕群体,平均月收入为3800元的家庭数量达3500万个,在中国这种收入水平的家庭不仅有能力购买生活必需品,还有能力购买一些奢侈品,而且这个潜在富裕群体的收入已经接近中国一线城市的月收入4300元的水平,因此这个群体是企业首要的目标顾客,而中国小城镇中的主流群体也构成了富有吸引力的市场。     那么中国小城镇的消费心理和消费行为和大城市又有什么区别呢?因为前者对企业来说是比较陌生的市场,了解他们的心理和行为对制定企业品牌发展战略和营销方针至关重要。     在小城镇的潜在富裕群体中,年轻人比例比大城市高,18~34岁的比例占55,其中1/3至少受过大专教育,因此小城镇的富裕群体具有独特的消费需求和特征,他们消费比较理性,不会像城市富裕群体,讲究刺激兴奋,例如小城镇的富裕群体不会像城里人一样,花几百元或者更多钱去听一场音乐会或者去夜总会,大部分小城镇的富裕群体更注重生活的稳定性,有了钱首先想到建个安乐窝,而不是高消费,这就给家居行业带来了很大的商机。

  • 东莞唯美陶瓷被欧盟处26.2%单独税率惩罚

    东莞唯美陶瓷被欧盟处26.2%单独税率惩罚

    2019-08-20

    据东莞时间网讯上周末,欧盟对华瓷砖反倾销案的初裁结果公布,涉案的东莞陶瓷企业唯美陶瓷获得26.2%的单独税率处理,这是涉案约1400家瓷砖企业最低的惩罚裁决。   东莞唯美陶瓷公司预计,这不仅使中国陶瓷企业痛失欧盟市场,而且其他的国家和地区也会跟风效仿,引起连锁反应。公司除了与其他应诉企业和相关协会在终裁结果出来期间积极参与抗辩和听证会外,欧盟反倾销还没有成立之前,已经在积极开拓新兴市场和国内二、三线城市的业务。   初裁结果   瓷砖出口企业被征73%税率   自今年开春以来业界一直在盛传欧盟对华瓷砖反倾销的初裁结果,正式公布的结果与早前市场预期极为吻合:没有中国企业获得市场经济地位,3家被抽中的企业获得个案处理,税率分别为36.6%(山东雅迪)、35.5%(广东新润成)、26.2%(东莞唯美),合作但没被抽中的企业为32.3%,其他企业普遍税率为73%。   此次唯美陶瓷获得所有涉案企业中最低的单独税率处理与公司积极应诉有关,唯美陶瓷有限公司国际部魏经理说,被选为抽样企业后,公司按照欧盟相关法律程序,积极配合律师做好相关准备工作,企业也非常支持商务部和相关的行业协会主导进行行业无损害调查。   中国陶瓷工业协会主席蓝卫兵说,“73%,真是太高了。”目前预测受影响的中国陶瓷企业将近1500多家,除了陶瓷生产企业以外,还有众多马赛克企业、外贸公司等相关联企业。   另谋出路   转向新兴市场和国内市场   按欧盟有关文件显示:实施临时性关税将从2011年3月17日起,至2011年9月16日间执行,2011年9月17日后将实施公布终裁结果。其间将进行无损害抗辩、听证会等程序,目前中国陶瓷工业协会正联合五矿商会加紧对欧盟商会及相关组织进行游说,希望把此次反倾销对中国瓷砖的影响降到最低。   魏经理说,据海关统计,反倾销调查期内,中国出口到欧盟的陶瓷产品总计3亿多美元,只占欧盟陶瓷消费市场的9.8%,所占的比例非常小。“从行业角度来看,一目了然,中国瓷砖根本就没有损害欧盟瓷砖产业。”   尽管如此,但近10年来中国瓷砖遭遇7回反倾销调查,几乎每次都被课以高税率。尽管等待企业正在等待终裁结果,但这次事件已经让不少企业有所触动。   唯美集团董事长黄建平谈到这次欧盟反倾销调查说,它对于中国的陶瓷出口会有很大影响,而且其他的国家和地区也会跟风效仿,引起连锁反应,金融危机之后全球的贸易保护主义抬头已经不是什么新鲜事了。   黄建平说,出口只占唯美陶瓷营业额的30%,主要是在欧美,现在有蛮大的冲击和影响。   不过,企业欧盟反倾销还没有成立之前,已经在积极开拓新兴市场的业务,比如在一些能源国家,现在经济比较好的国家去寻找更广泛的市场。更重要的是,只要把国内的二、三线市场做扎实了,把这个市场的仗打好,未来三、五年企业所需要的发展空间还是存在的。   背景链接   此次欧盟对华瓷砖反倾销案始于2010年6月19日,欧盟对华瓷砖反倾销正式立案,金额超过3亿美元。欧盟欧委会向中国陶瓷工业协会发来反倾销企业被抽样建议结果,包括东莞唯美陶瓷、佛山简一陶瓷、山东青岛迪亚陶瓷和香港CAYEMNE公司等7家企业,要在37天内提交反倾销大问卷答卷,证明企业不存在倾销行为。其中,东莞唯美陶瓷有限公司涉及5家关联企业,佛山简一陶瓷也是纳入该公司关联企业之一。

  • 东莞唯美陶瓷被欧盟处26.2%单独税率惩罚

    东莞唯美陶瓷被欧盟处26.2%单独税率惩罚

    2019-08-20

    据东莞时间网讯上周末,欧盟对华瓷砖反倾销案的初裁结果公布,涉案的东莞陶瓷企业唯美陶瓷获得26.2%的单独税率处理,这是涉案约1400家瓷砖企业最低的惩罚裁决。   东莞唯美陶瓷公司预计,这不仅使中国陶瓷企业痛失欧盟市场,而且其他的国家和地区也会跟风效仿,引起连锁反应。公司除了与其他应诉企业和相关协会在终裁结果出来期间积极参与抗辩和听证会外,欧盟反倾销还没有成立之前,已经在积极开拓新兴市场和国内二、三线城市的业务。   初裁结果   瓷砖出口企业被征73%税率   自今年开春以来业界一直在盛传欧盟对华瓷砖反倾销的初裁结果,正式公布的结果与早前市场预期极为吻合:没有中国企业获得市场经济地位,3家被抽中的企业获得个案处理,税率分别为36.6%(山东雅迪)、35.5%(广东新润成)、26.2%(东莞唯美),合作但没被抽中的企业为32.3%,其他企业普遍税率为73%。   此次唯美陶瓷获得所有涉案企业中最低的单独税率处理与公司积极应诉有关,唯美陶瓷有限公司国际部魏经理说,被选为抽样企业后,公司按照欧盟相关法律程序,积极配合律师做好相关准备工作,企业也非常支持商务部和相关的行业协会主导进行行业无损害调查。   中国陶瓷工业协会主席蓝卫兵说,“73%,真是太高了。”目前预测受影响的中国陶瓷企业将近1500多家,除了陶瓷生产企业以外,还有众多马赛克企业、外贸公司等相关联企业。   另谋出路   转向新兴市场和国内市场   按欧盟有关文件显示:实施临时性关税将从2011年3月17日起,至2011年9月16日间执行,2011年9月17日后将实施公布终裁结果。其间将进行无损害抗辩、听证会等程序,目前中国陶瓷工业协会正联合五矿商会加紧对欧盟商会及相关组织进行游说,希望把此次反倾销对中国瓷砖的影响降到最低。   魏经理说,据海关统计,反倾销调查期内,中国出口到欧盟的陶瓷产品总计3亿多美元,只占欧盟陶瓷消费市场的9.8%,所占的比例非常小。“从行业角度来看,一目了然,中国瓷砖根本就没有损害欧盟瓷砖产业。”   尽管如此,但近10年来中国瓷砖遭遇7回反倾销调查,几乎每次都被课以高税率。尽管等待企业正在等待终裁结果,但这次事件已经让不少企业有所触动。   唯美集团董事长黄建平谈到这次欧盟反倾销调查说,它对于中国的陶瓷出口会有很大影响,而且其他的国家和地区也会跟风效仿,引起连锁反应,金融危机之后全球的贸易保护主义抬头已经不是什么新鲜事了。   黄建平说,出口只占唯美陶瓷营业额的30%,主要是在欧美,现在有蛮大的冲击和影响。   不过,企业欧盟反倾销还没有成立之前,已经在积极开拓新兴市场的业务,比如在一些能源国家,现在经济比较好的国家去寻找更广泛的市场。更重要的是,只要把国内的二、三线市场做扎实了,把这个市场的仗打好,未来三、五年企业所需要的发展空间还是存在的。   背景链接   此次欧盟对华瓷砖反倾销案始于2010年6月19日,欧盟对华瓷砖反倾销正式立案,金额超过3亿美元。欧盟欧委会向中国陶瓷工业协会发来反倾销企业被抽样建议结果,包括东莞唯美陶瓷、佛山简一陶瓷、山东青岛迪亚陶瓷和香港CAYEMNE公司等7家企业,要在37天内提交反倾销大问卷答卷,证明企业不存在倾销行为。其中,东莞唯美陶瓷有限公司涉及5家关联企业,佛山简一陶瓷也是纳入该公司关联企业之一。

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